comment établir son budget quand on projette de faire construire sa maison ? A quels coûts fixes s’attendre ? Quels sont les coûts annexes à ne pas oublier ? Quelles sont taxes exigibles quand on fait construire ? Tour d’horizon.

 

 

 


Pour budgéter le financement de la construction d’une maison, il faut penser aux coûts fixes : achat du terrain, coût de la construction… mais aussi les coûts annexes comme les éventuels frais d’agence immobilière, sans oublier les taxes à payer à la collectivité, comme la nouvelle taxe sur le patrimoine archéologique.

Les bases du coût de construction d’une maison

 

 

 - le prix du terrain à bâtir
Première étape dans un projet de construction d’une maison, le prix du terrain à bâtir est un pilier essentiel du budget. Il représente en moyenne le tiers du budget total. A noter que le prix moyen d’un terrain à bâtir en 2011 s’est établit à 63 €/m², selon les données statistiques du ministère du Logement. Il est de 44 € en zone rurale en moyenne, contre 264 €/m² dans l’agglomération parisienne. La taille de la parcelle moyenne achetée en France en 2011 était de 1 095 m².
- le coût de construction
Principal coût de la future maison neuve, le coût de construction est constitué de la rémunération des entreprises travaillant sur le chantier, du coût des matériaux. Il représente en moyenne 70 % du budget total. Ce coût peut baisser jusqu’à 30 % si le futur propriétaire réalise une partie des travaux avec le système de maison en kit ou prête à finir.
- l’assurance dommages-ouvrage
Obligatoire, cette assurance permet de couvrir toute personne qui fait construire une maison. Son coût varie entre 3 000 et 6 000 € selon les garanties couvertes. Souscrite avant l’ouverture du chantier, l'assurance dommages-ouvrage permet le remboursement et la réparation des dommages qui se produisent après la réception des travaux, sans attendre une éventuelle décision de justice.


http://infos.trouver-un-logement-neuf.com/img_article/ab93eeac89e7289a226c41b547c3175b.jpeg
Il faut compter en moyenne 204 600 € pour faire construire sa maison en France, foncier compris, selon les

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Tag(s) : #Immobilier neuf
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